В настоящей статье рассмотрены тенденции, наблюдаемые в управлении государственно-частными партнерствами в инвестиционно-строительной сфере, приведено авторское представление эволюции общественного сознания. В целях наиболее полного использования человеческого капитала, занятого в инвестиционно-строительной сфере, предложен механизм мотивации работников по направлению НИОКР, реализация которого позволит повысить эффективности деятельности ГЧП.