Инвестиции являются основным фактором, определяющим техническое и технологическое состояние производства. Проблемам инвестиционного процесса посвящены работы Алтухова А. И., Гитаулина А. М., Ильмендеева В. Сагайдаки А. Э. и др. экономистов, однако во главу угла ставятся вопросы их источников, экономической и бюджетной эффективности, вопросы территориального развития и социальной эффективности рассматриваются очень сжато. Вместе с тем современные подходы к многофункциональности сельского хозяйства определяют, что отрасль должна выйти за рамки только производства относительно дешевых продуктов питания и сырья для промышленности. Она должна влиять на всю сельскую местность, способствовать решению не только экономических но и экологических и социальных проблем, служить хранителем и самой обжитой территории. Цель работы состоит в исследовании инвестиционных процессов с точки зрения сбалансированной трактовки многофункциональности сельского хозяйства и сбалансированного территориального развития.