Государственная политика в сфере жилищно-коммунального хозяйства имеет целью перевести его на самоокупаемость и самофинансирование. В значительной степени рост эффективности отрасли могут обеспечить коммунальные предприятия, но после того, как будут задействованы механизмы их структурной перестройки. Данная работа посвящена исследованию эндогенного фактора экономического развития жилищно-коммунального хозяйства в процессе его реформирования. Рассмотрены конкурентные позиции государственных и муниципальных коммунальных предприятий, особенности их модернизации, обращено внимание на ключевые аспекты современной финансовой политики в сфере ЖКХ. Наряду с обобщениями теоретического характера даны и практические рекомендации, нацеленные на повышение эффективности преобразований, проводимых в жилищно-коммунальном хозяйстве. Работа может быть полезна практикам в сфере жилищно-коммунального хозяйства, менеджерам, преподавателям научно-образовательных учреждений, студентам ВУЗов, а также читателям, интересующимся вопросами организации жилищно-коммунального хозяйства.