Работа посвящена актуальным вопросам эксплуатации гражданских зданий и сооружений в системе Министерства путей сообщения России. Вскрыты рыночные императивы трансформации организационно-экономических механизмов функционирования предприятий и учреждений социальной сферы системы МПС России. Проанализированы и систематизированы факторы внешней среды, влияющие на функционирование предприятия. Дана конъюнктура рынка работ и услуг, профильных деятельности ГП “НГС Транс”. Рассмотрена финансовая система, система планирования, учета и контроля ГП “НГС Транс”. Описан экономический механизм функционирования предприятия. Анализируется внутренняя среда функционирования ГП “НГС Транс”. Приведена структура управления эксплуатационной деятельностью. Выявлены целевые ориентиры реализации кадровой политики на предприятиях МПС и структура управления персоналом предприятия. Предложена система оценки качества труда персонала с учетом специфики труда предприятий железнодорожного транспорта. Предназначена для руководителей предприятий и организаций, научных работников и преподавателей, специалистов в сфере управления территориальными хозяйственными комплексами, аспирантов и студентов.